【行家网财经概括报说念】为落实上海市六部门8月25日勾搭发布的《对于优化调度本市房地产策略法子的告知》，8月29日晚，工商银行、中国银行、农业银行、建筑银行、交通银行、招商银行、吉祥银行、光大银行、北京银行、江苏银行、南京银行等11家银行上海市分行同步发布《对于优化调度交易性个东说念主住房贷款利率订价机制的公告》，晓示自即日起扩张房贷新政。

新政主要波及两大调度：

一是取消首套与二套住房贷款利率互异。各银行明确，今后新增交易性个东说念主住房贷款将不再分裂首套及二套利率门槛，具体利率水平将凭据上海市市集利率订价自律机制要求，结合银行探究情景和客户风险情景等成分互异化笃定。

二是扩大存量房贷利率调度限制。各银行不息2024年10月对于存量利率调度的策略，针对部分第二套交易性个东说念主住房贷款运转常态化利率调度机制。凭据法例，若存量房贷利率加点值高于上季度寰球新披发房贷利率平均加点值加30个基点，借债东说念主可苦求缩短加点值。调度后，新商定的加点值不低于上季度寰球新披发房贷利率平均加点值加30个基点，具体水平将结合市集供求、客户资信及贷款担保情况笃定。

据中国东说念主民银行公布，2025年第二季度寰球新披发交易性个东说念主住房贷款加权平均利率为3.09%，将为本次调度提供参考基准。

凭据各行公告，自9月1日起，借债东说念主可通过各家银行的手机银行等线上渠说念查询自己房贷是否稳妥利率下调条款。